挑空加建做隔层,怎么办？

发布时间：2020-04-30

乐大姐

FM104.8《家在苏州--乐大姐说装修》栏目特邀嘉宾，

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生活倒影苏运莹 - 幻

《苏州电视台第一时间——乐大姐说装修》

眼下一些户型存在挑高的共享空间，通过选择做楼层隔层获得更多的使用面积成了不少业主的选择，做这样隔断层有哪种方式？不同情况该注意些什么呢？这期的乐大姐说装修我们样板房实地来看~

很高兴继续来跟大家分享装修案例，今天给大家分享的是一套新中式的风格——叠加户型，我现在站的位置是这套房子的客餐厅，我的背后就是这个房子原来的客厅，它原来的厅存在的问题，我们市民向乐大姐咨询了解的也比较多，就是它有一个共享空间，那么这个共享空间我们应该怎么来处理？做现浇层也好，做隔层也好，有哪些点是我们后期一定要避免的呢？

目前我们做隔层正常采用的有两种方式：第一种方式，我们用钢筋混凝土做正常的现浇层；第二种方式，就是用槽钢来做搭建。

现浇和槽钢，两种方法是不同的。通俗的讲，现浇类似传统土建方法，先安装好钢筋再浇上混凝土，来做隔断。而槽钢则是用先打上一排槽钢作为龙骨，再在上面铺设板材做出的隔断。材料、工艺都不同，隔断的特性也不同。

如果我们选择用现浇层来完成中间的隔断，层高会受到一定的影响；如果我们用的槽钢来做搭建，后期会有噪音，也就是隔音效果会受到影响。

在选择搭建的方式时还要考虑的是如果你的空间足够大，是不能用槽钢的，因为中间还需要支撑点，也就是还要用结构柱。这个时候，就比较适合用现浇来完成。那么同样的，现浇在施工的时候，还要注重一个保养期。

另外，在制作隔层前，涉及产权性质等是否合法，施工单位是否有相应土建资质等也需要着重考察。包括它们的造价，包括空间大小，都会导致这两种材质选的时候，都要根据现实的情况来做分类。

通过现在的别墅市场我们会发现很多楼盘后期都会留有一定的挑空空间，客餐厅留有挑空是比较常见的。而对于别墅挑空位置有的业主会选择保留，这样比较高大，有种大气，有的会选择将挑空封闭起来，来增加使用面积，那么，别墅挑空加建需要注意什么呢？下面乐大姐就来和大家分享一下别墅装修挑空加建需要注意的事项~~

别墅调控加建需注意的基本原则

哪些墙体是承重墙，基本动不得

在别墅加建后，会牵扯到别墅空间格局重新规划的问题，也就是可能一些墙体需要拆除，而承重墙是基本动不得的，这关系到整栋别墅的建筑结构安全问题。如果一定要进行拆改，就必须由原设计单位、或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案，方可对承重墙进行拆改。但一般建议还是莫动。

非承重墙也不能随意拆除

非承重墙虽然不起主要的承重作用，但是它也是承重墙极其重要的支撑。通常要承受两部分载荷，一部分是墙体的自重，另一部分从结构上讲，非承重墙通常还是设计上的抗震墙。也就是说，如果发生地震，这些非承重墙将和承重墙一起承受地震力。因此，不是所有的非承重墙都可以随意拆除，要根据现场结构等因素做决定，最好是请专业的设计师给出拆改方案。

新建墙体避免超重

加建就会有新墙体，考虑到承重问题，一般新建墙体都是做轻质隔墙，采用比较轻质的材料。一般是轻体砖隔墙、骨架隔墙、石膏板隔墙。新建的墙体需要注意防裂、隔音和保温。

别墅加建的常见方式

槽钢或工字钢搭建

一般情况下，用槽钢就行了，但用工字钢的抗弯强度会更高，当然造价也会更高，而且工字钢占用的空间层高也更大。

#优点#：速度快，即搭即用，不需要等待。#缺点#：槽钢做的隔层当人在上面走动时，会有一定的晃动声，槽钢规格越小，晃动声越大。

>>> #做钢架的好处# 荷载轻，就是自身的重量轻，而且足够承担起家里的摆设和平时的人员的活动；施工工期短，施工时干净；对设计人员的要求不高，一般装修设计师或者专业的电焊工人就能设计，危险性不高，施工隐患少。

>>> #做钢架的缺点# 隔音效果差，钢架一般是做好后，上面要用木工板封死，下面要用石膏板封死，然后上面作楼地面，下面批灰做乳胶漆，上面的动静下面一清二楚；维护较难。上面讲过，钢架一般上下都用木板封死，南方地区由于气候的原因，夏天的热空气中的水分较多，一般下班后需要开空调，这样造成作为容易冷却的钢架最先冷却，钢架周围的热空气中的水分马上冷却成水雾，附着在钢架上，虽说钢架已经刷了防锈漆，一样会造成钢架产生锈，带锈的水落在钢架下面的木板上，造成天花乳胶漆出现锈点。如果维修的话，需要重新作下面的木板，非常麻烦。